所以我觉得‘撤辣是香港留住人口、高分留住人才、稳住房地产市场的一系列动作的一部分。

香港房价现在跌了这么长时间，房源要稳住市场还需要一点时间，还需要一点时间。2023年10月25日，地铁香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，地铁随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。

对于内地来讲，受通不太可能全面退出税收来稳楼市。李宇嘉则提到，高分香港是自由港，靠的就是完全自由的竞争环境，吸引境内外资本来创业、投资，不太依赖物业税。而新住宅印花税，房源则是针对所有在港购买首套房以外的买家。

一是，地铁香港楼市成交低迷。邓浩志相信，受通撤辣对香港楼市肯定会有一个很大的促进作用，成交量肯定会马上上升，但价格没这么快能涨。

其中，高分买家印花税主要针对所有非香港永久居民、或者是以公司名义在香港购买住宅的买家。

后续几年，房源由于楼价持续上升，香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年，并推出买家印花税和新住宅印花税。三是，地铁香港土地市场成交低迷，去年香港很多地都流拍了。

而自2016年10月以来，受通香港住宅售价指数在2021年9月到达最高峰，为398.1。对于内地来讲，高分不太可能全面退出税收来稳楼市。

那房价稳了，房源对人口（流入）才有吸引力。按年跌幅扩大至逾9.4%，地铁是11个月以来的最大跌幅。